Nhà thầu Sun Feliza Suites

Dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội – là một trong những công trình tiêu biểu của Sun Property năm 2025. Được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới cho phong cách sống chuẩn nghỉ dưỡng tại Thủ Đô, Sun Feliza Suites không chỉ gây chú ý bởi vị trí đắc địa hay thiết kế tối ưu, mà còn bởi quy trình triển khai nghiêm ngặt và đội ngũ thi công chất lượng cao.

Một trong những yếu tố sống còn để hiện thực hóa tầm vóc và chất lượng dự án chính là nhà thầu xây dựng – những đơn vị trực tiếp đưa bản vẽ thành công trình thực tế. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về vai trò, năng lực và quy trình chọn lựa các nhà thầu của Sun Feliza Suites, đặc biệt là các tên tuổi lớn như Coteccons, Hòa Bình Corp, Delta Group… – những đơn vị được nhắc đến nhiều nhất trong hành lang thông tin nội bộ bất động sản cuối tháng 7/2025.

Vai trò nhà thầu trong dự án

Trong bất kỳ dự án bất động sản nào, nhà thầu xây dựng là lực lượng nòng cốt thực thi toàn bộ các công đoạn từ nền móng, kết cấu thô, hệ thống M&E, đến hoàn thiện nội thất và cảnh quan. Nếu bản vẽ thiết kế là linh hồn, thì nhà thầu chính là cánh tay hiện thực hóa.

Tại Sun Feliza Suites – nơi đặt ra tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tương đương khách sạn 5–6 sao, vai trò nhà thầu càng quan trọng hơn. Họ không chỉ thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ, mà còn phải đạt được độ chính xác gần như tuyệt đối về kích thước, độ phẳng, kết cấu chịu lực, độ cách âm và cách nhiệt – bởi sai lệch nhỏ nhất cũng có thể ảnh hưởng đến cảm nhận người dùng cuối.

Đặc điểm thi công của Sun Feliza Suites

Quy mô và độ phức tạp

Sun Feliza Suites có tổng diện tích gần 25.500 m², bao gồm 5 tòa tháp cao tầng với chiều cao từ 38–45 tầng. Tổng số căn hộ lên đến 1.667 căn, chưa kể khu thương mại, tiện ích, hầm để xe, vườn cảnh quan và hồ nước nội khu. Ngoài diện tích lớn, điểm nổi bật của dự án là:

• Mặt đứng kính khổ lớn (Low-E), tạo thành bức tường năng lượng mặt trời

• Cảnh quan tầng mái và tầng trung chuyển quy mô lớn

• Hệ thống PCCC và cơ điện theo tiêu chuẩn châu Âu

• Vật liệu hoàn thiện từ đá marble, gỗ engineered, kính hộp cách nhiệt

Tất cả đòi hỏi một hệ thống nhà thầu không chỉ có kinh nghiệm, mà còn am hiểu kỹ thuật hiện đại, quản lý chất lượng nghiêm ngặt và khả năng phối hợp liên ngành.

Tổng thầu thi công chưa được công bố chính thức

Tính đến cuối tháng 7/2025, Sun Property chưa công bố chính thức tổng thầu thi công chính của Sun Feliza Suites. Tuy nhiên, các nguồn từ thị trường bất động sản và giới phân phối nội bộ cho biết:

• Hai ứng viên hàng đầu là Coteccons và Hòa Bình Corp

• Một số phần việc có thể được chia nhỏ cho các nhà thầu phụ như Delta, BM Windows (kính), REE M&E (cơ điện), An Phong (nội thất sảnh)

Nhiều khả năng dự án sẽ được triển khai theo mô hình chia gói thầu hoặc liên danh tổng thầu, thay vì chỉ chọn một nhà thầu duy nhất như mô hình truyền thống.

Coteccons – Kinh nghiệm thi công dự án cao tầng

Tổng quan

Coteccons là một trong ba nhà thầu lớn nhất Việt Nam tính đến 2025, nổi bật về:

• Dự án quy mô lớn: Landmark 81, Vinhomes Grand Park, The Nexus

• Năng lực tài chính vững mạnh, vốn điều lệ hơn 8000 tỷ đồng

• Hệ thống quản trị thi công đồng bộ (ERP, BIM, AI quản lý vật tư)

Thế mạnh tại Sun Feliza Suites

Nếu Coteccons tham gia, nhiều khả năng họ sẽ đảm nhiệm:

• Thi công phần thô các tòa tháp

• Tổ chức công trường chính

• Triển khai công nghệ cốp pha nhôm

• Vận hành quản lý tiến độ tổng thể

Lợi thế về tốc độ, an toàn lao động và kiểm soát chất lượng từng được chứng minh qua hàng loạt dự án cao 40–60 tầng tại TP.HCM và Hà Nội.

Hòa Bình Corp – Chuyên gia về công trình phức hợp

Tổng quan

Hòa Bình là nhà thầu lâu năm, đã thi công các dự án biểu tượng như: Lotte Center Hà Nội, Masteri Waterfront, The Beverly Solari…

Ưu điểm nổi bật:

• Khả năng xử lý các dự án phức tạp về địa chất, tầng hầm sâu

• Dẫn đầu trong triển khai công nghệ quản lý ISO 45001

• Hợp tác với nhiều đối tác quốc tế như Hyundai E&C, Kajima (Nhật)

Thế mạnh tại Sun Feliza Suites

Nếu đảm nhận phần việc tại Sun Feliza Suites, Hòa Bình có thể phụ trách:

• Thi công tầng hầm và phần móng

• Thi công tường chắn, bể nước ngầm

• Lắp đặt hệ thống PCCC

• Hoàn thiện phần cảnh quan kỹ thuật

Từng có kinh nghiệm trong các dự án dùng vật liệu ngoại nhập, đội ngũ kỹ sư của Hòa Bình thường xuyên làm việc với thiết kế châu Âu, Nhật Bản – rất phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật Sun Property đặt ra.

Các nhà thầu phụ chiến lược

Ngoài tổng thầu, một số nhà thầu phụ có thể tham gia từng hạng mục cụ thể:

BM Windows – Thi công kính mặt dựng

• Đã từng làm kính cho Empire City, The Sun Avenue, The Nine

• Có thể thi công kính Low-E cong và tường kính liền khối

• Chuyên sử dụng hệ phụ kiện Hafele, BBL của Đức

REE M&E – Hệ thống cơ điện lạnh

• Cung cấp hệ thống điều hòa trung tâm VRV, điều hòa âm trần

• Tự động hóa chiếu sáng sảnh, tiện ích tầng thương mại

• Hệ thống bơm nước tầng mái, tăng áp tầng cao

Delta Group – Giao thông đứng và tiện ích nội khu

• Có thể phụ trách xây dựng hầm để xe 3 tầng

• Triển khai tầng tiện ích liên thông F2–F3

• Lắp đặt thang máy tốc độ cao (2.5–3.5m/s)

Tiêu chí chọn nhà thầu của Sun Property

Sun Property – một thương hiệu của Sun Group – nổi tiếng khắt khe trong việc lựa chọn đối tác xây dựng. Với các dự án trước như Sun Grand City, Sun Marina Town, hay Sun Secret Valley, họ luôn ưu tiên:

1. Uy tín pháp lý và minh bạch tài chính

2. Kinh nghiệm thi công dự án từ 35 tầng trở lên

3. Khả năng phối hợp thiết kế quốc tế (Aedas, CallisonRTKL, S+A…)

4. Kỹ thuật thi công sạch, ít ảnh hưởng môi trường

5. Tuân thủ PCCC tiêu chuẩn Mỹ/Châu Âu

Do đó, để được chọn làm nhà thầu tại Sun Feliza Suites – đơn vị phải vượt qua nhiều vòng xét duyệt, đánh giá năng lực thực tế, làm thử mock-up mẫu hoàn thiện…

Chất lượng xây dựng quyết định giá trị

Không ít dự án trên thị trường bị trượt giá sau bàn giao vì chất lượng thi công kém: nứt tường, thấm nước, tiếng ồn lớn, cửa kính rung khi gió mạnh. Với Sun Feliza Suites, chủ đầu tư định vị phân khúc khách hàng cao cấp và xác định ngay từ đầu: chất lượng xây dựng là lợi thế cạnh tranh bền vững.

Do đó:

• Toàn bộ căn hộ bàn giao full nội thất tiêu chuẩn quốc tế

• Kết cấu sàn không võng, sai số dưới 5mm

• Vật liệu thân thiện môi trường, độ bền 30–50 năm

• Cầu thang thoát hiểm rộng tối thiểu 1,4m – an toàn PCCC

Triển vọng hợp tác quốc tế

Một số nguồn tin cho biết, Sun Group có thể liên danh nhà thầu Việt – ngoại cho giai đoạn xây dựng các tòa cao nhất (F2, F3), hoặc các hạng mục kỹ thuật đặc biệt như bể bơi đáy kính, sân vườn trên mái.

Nếu điều này xảy ra, dự án Sun Feliza Suites có thể ghi nhận sự tham gia của:

• Kajima Corporation (Nhật) – từng phối hợp với Hòa Bình

• Hyundai E&C – từng hợp tác tại Ecopark Grand

• Obayashi Corporation – chuyên tầng hầm và kết cấu cao tầng

Góc nhìn từ thị trường

Các nhà phân phối lớn trong khu vực Cầu Giấy đánh giá:

“Nếu Coteccons hoặc Hòa Bình được xác nhận là tổng thầu Sun Feliza Suites, niềm tin vào chất lượng dự án sẽ được củng cố mạnh mẽ. Thị trường căn hộ cao cấp đang cạnh tranh gay gắt, chất lượng thi công là tiêu chí phân biệt rõ ràng nhất.”

Vai trò quyết định chất lượng

Nhà thầu là nhân tố mang tính quyết định đến độ tin cậy, độ bền và trải nghiệm thực tế của người mua căn hộ. Dù Sun Property chưa chính thức công bố tổng thầu thi công Sun Feliza Suites, nhưng với tiêu chuẩn khắt khe và tầm vóc của dự án, có thể tin rằng đơn vị được chọn sẽ thuộc top đầu ngành xây dựng.

Sự xuất hiện của những tên tuổi lớn như Coteccons, Hòa Bình Corp, Delta Group, BM Windows hay REE M&E trong giai đoạn triển khai sẽ không chỉ đảm bảo tiến độ thi công, mà còn nâng tầm giá trị sản phẩm trong dài hạn. Đây chính là yếu tố góp phần khiến Sun Feliza Suites trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Thủ Đô năm 2025–2030.